银行贷款买房需要什么手续，房贷如何还划算，

摘要：文昌市房价，海南购房贷款是非常常见的方式，因为大多数人在海南购房的时候都没有办法支付总费用，因此只能通过银行贷款的方法。这时大家如果想要申请，可以看看银行贷款文昌买房需要什么手续，了解...

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银行贷款买房需要什么手续，房贷如何还划算， 海南文昌市房产信息网，文昌买房前你对房子了解多少？文昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为文昌买房到底纸不纸呢？

文昌购房贷款是非常常见的方式，因为大多数人在文昌购房的时候都没有办法支付总费用，因此只能通过银行贷款的方法。这时大家如果想要申请，可以看看银行贷款海南买房需要什么手续，了解房贷如何还划算，再选择正确的贷款途径，从而发挥出理想的作用，减少贷款的压力，让自己贷款的过程更放心。

银行贷款海南买房需要什么手续

银行贷款海南买房首先要到银行填报，然后银行进行审查，携带文昌购房合同办理抵押保险。

1、申请人到银行填报《个人住房借款申请表》。

2、银行对申请人申请表及提交的材料进行审查，等合格之后出示贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

3、申请人携带文昌购房合同到指定的保险机构办理抵押房屋保险。

4、申请人携带海南买房合同、抵押合同、保险单，和担保人一起到银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在一个月内到文昌房产管理机关办理抵押登记。

5、等贷款银行将贷款金额以转帐方式拨入售房单位的指定帐户。

房贷如何还划算

1、固定利率还款

固定利率房贷的优点是利率风险小、收益稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。其缺点也是不论银行利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。这种还款方式主要适用于有固定收入的人群以及专业touzi者等。

2、等额本金还款

借款人采用这种方式还款，在开始还贷时，每月负担会较大。但是随着时间的推移，还款负担会逐渐减轻，醉后总的利息支出较低。这种还款方式的优点是总体利息支出较低。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。收入较高的人群不妨选择这种还款方式。

3、等额本息还款

等额本息还款是每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。优点是借款人每个月还给银行固定还款金额，利息比重逐月递减。缺点是总体利息支出较多。适用人群主要为工作收入稳定的企、事业单位职员等。

以上的介绍内容就是银行贷款海南买房需要什么手续以及房贷如何还划算，如果大家对贷款文昌购房感兴趣，可以多多了解每一种贷款方法以及基本的作用。另外，不管选择哪些方式，都要谨慎了解各种注意事项、贷款的额度以及需要还款的金额。因为贷款文昌购房是一笔不少的数字，可能要很高的利息，要计算清楚才能确定。

文昌楼盘排行

1、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，容积率2.5。

2、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾。

3、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，

4、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，物业费1.00元/平米/月。

5、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，

6、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），周边娱乐有椰子大观园 (2.1公里)高隆湾海滨浴场 (4.8公里)八门湾红树林 (16.1公里)。

7、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于世茂·怒放海，开发商是文昌世茂置业有限公司。

8、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，物业公司是文昌海拓房地产开发有限公司。

9、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内。

10、东方·龙湾： 均价14500元/㎡，东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，周边餐饮有天府之家 (1.9公里)紫气东来食府 (2.9公里)白金海岸海鲜街 (1.1公里)。

文昌冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在文昌，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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