海南高隆湾新房解析|40年产权房有房产证吗

摘要：高隆湾买房，40年土地使用权住房，属于纯商业房，类似商铺。此类住房有单独正规海南房产证，契税证以及土地证。有期限的是该住房土地使用权。产权在你买下住房办理完毕房本后，长久是你的...

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40年产权房有房产证吗 文昌高隆湾二手房，高隆湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

40年土地使用权住房，属于纯商业房，类似商铺。此类住房有单独正规高隆湾房产证，契税证以及土地证。有期限的是该住房土地使用权。产权在你买下住房办理完毕房本后，长久是你的。

40年产权房是有产权的，且能上市交易，能过户就可以买卖。所谓几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据性质等不同，有不同年限。住宅长的是70年。不管多少年，确认能过户交易就可以，购买前确认好房屋性质，然后根据土地使用权年限等考虑价格是否合算。

1、地段潜力：了解地段的前景，综合各方面的优势。对3、5年内转手的touzi者，要选择有潜力的区域，生纸空间充分;长线touzi者，倾向于市区的好地段，便于出租。

2、面积总价：总价低于70年产权住宅的15%-20%，面积80平左右较好。短期touzi宜选价格优势大的，便于转手时有价格优势。

3、付款方式：由于土地使用性质，按揭贷款的首付比例和利息普通高，在经济允许情况下，尽量选择一次性付款;实在要贷款，以10年按揭较合理。

4、确定合法： 确定物业的合法性，醉重要的是五证要齐全。比如：《国土证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售证》。

高隆湾买房优势：高隆湾这片海上的沙子很软很细，不过海水不是很干净，沙滩上还有很多海藻，但有好多当地居民在沙滩里挖蛤蜊，贝壳。周边还有很多的躺椅，儿童游乐设施，都是免费的哦！，文昌高隆湾房产

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