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海南文昌二手房|三种婚前文昌房产证加名字的情形手续不一样

编辑:臻房小赵日期:2019-11-03 09:09:21 浏览量(

摘要:海南文昌市房价, 婚前海南房产证上加名字这个问题一定困扰着许多夫妇,根据每人具体情况的不同,办理的方法也会有所不同,比如房贷是否还清等等。那么有没有必要婚前海南房产证上加名字,又也...

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三种婚前文昌房产证加名字的情形手续不一样 海南文昌市二手房,有钱没钱都得有套房,不管好赖,文昌有了房似乎才能获得某种“资格”,文昌房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

三种婚前文昌房产证加名字的情形手续不一样

婚前文昌市房产证上加名字这个问题一定困扰着许多夫妇,根据每人具体情况的不同,办理的方法也会有所不同,比如房贷是否还清等等。那么有没有必要婚前文昌市房产证上加名字,又也应该怎么做呢?


婚前文昌市房产证上加名字——有房无贷


办理流程是:

1、带好三证(结婚证、身份证、文昌市房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的文昌房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理文昌市房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理文昌市房产证上加名字所需费用:110元

手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的文昌市房产证。

4、新文昌市房产证可以设定密码,文昌房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

婚前文昌市房产证上加名字——有房有贷

办理流程是:

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理文昌市房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

婚前文昌市房产证上加名字——无直系血缘关系

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在文昌市房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的海南房子记税值就是50万。

小结:

婚前文昌市房产证上加名字的办理方法您了解清楚了吗?婚前文昌市房产证上加名字是个见仁见智的问题,每个人都有自己的理解,或许最重要的是夫妻之前的信任和理解,多一分信任想必能少许多烦恼。


文昌市房地产。。。海南文昌买房优势:东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨,过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片,椰姿百态,文昌别称“椰乡”,椰子种植面积和产量占全省50%以上,东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上,椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种,共50多万株。

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