海南文昌月亮湾新房限购了吗？“候鸟”老人在文昌月亮湾买房政策如何满足~

摘要：海南文昌月亮湾买房子限购吗？海南文昌月亮湾度假区买房条件如何满足？外地人怎么在文昌月亮湾购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了文昌月亮湾限购政策概括解析，想在文昌月亮湾买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下！...

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文昌月亮湾房价，海南文昌月亮湾买房子XG吗？越来越多内地人来海南文昌月亮湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.海南文昌月亮湾度假区买房条件有哪些？“候鸟”老人怎么在海南文昌月亮湾度假区买房子，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了文昌月亮湾XG政策完全解析，想在文昌月亮湾买房的“候鸟”不妨先来了解一下！

一、文昌月亮湾XG政策

1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、文昌月亮湾买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南XG后，文昌月亮湾房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南XG后，来文昌月亮湾买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南买房资格概括解析

海南文昌月亮湾购房XG吗？以下是海南买房政策全方位剖释：

2020 年4月22日：海南全域XG政策

1. 实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，文昌月亮湾房产生纸潜力逐渐被人看好，加上文昌月亮湾购房门槛会越来越高，文昌月亮湾房源将会越来越少。

三、北方人怎样在海南文昌月亮湾度假区购房

北方人怎样在海南文昌月亮湾买房子？海南文昌月亮湾买房那里好？文昌月亮湾度假区哪个楼盘既适合养老度假，又生纸醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌月亮湾优质楼盘，仅供参考！

1、天水星河 均价5300元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航大道南侧，楼盘卖点：小区绿化率高，地段交通方便。

2、鲁能山海天 均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，楼盘卖点：一线海景房，生态环境好，社区度假配套。

3、和威月光海岸 均价11500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市月亮湾北部起步区，楼盘卖点：没有浪费的面积，而且离海边距离恰到好处，老实说来海南，离海近了很潮，远了又不方便。

4、逸雅园 均价7300元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区文清南一横路1号，楼盘卖点：交通便利，区域发展前景好。

5、鲁能南洋美丽汇 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：铜鼓岭国际生态旅游区，楼盘卖点：侨乡，椰乡，中国航天城，生纸潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合touzi。。

6、金城广场 均价4958元/㎡，楼盘地址：海南文昌文清大道17号，楼盘卖点：侨乡，椰乡，中国航天城，生纸潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合touzi。。

7、天御湾 均价5480元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航路南段，楼盘卖点：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。。

8、金山美域 均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面），楼盘卖点：侨乡，椰乡，中国航天城，生纸潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合touzi。。

9、金龙湾 均价10500元/㎡，楼盘地址：清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），楼盘卖点：侨乡，椰乡，中国航天城，生纸潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合touzi。。

10、华源清苑 均价8500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），楼盘卖点：侨乡，椰乡，中国航天城，生纸潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合touzi。。

陈霞结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了文昌月亮湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。文昌月亮湾度假区有着天然养生、度假、旅游等居住地，2020 文昌月亮湾购房政策，供大家参考。。。

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