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房屋卖买流程有哪些?买房子要避免哪些问题? 文昌二手房,文昌是海南发展比较成熟的一个片区,文昌拥有稀缺优质自然资源
文昌市房子醉大的作用就是用来居住,但是现在很多朋友购文昌买文昌市房子并不是单纯的想要居住,有的朋友是冲着文昌市房子有生纸的价纸才会购买的,在现在很多人手上有了闲钱之后就会考虑touzi,touzi文昌市房子是大部分人的首要选择,大家既然要选择买卖文昌市房子,那就应该了解清楚房屋卖买流程有哪些?文昌买文昌市房子要避免哪些问题?
房屋卖买流程有哪些?
1、 卖方到中介挂牌。(通常卖方会在很多所中介挂牌,因此在没有买方成交意向前,只需要知道房屋的大致情况就可以了)
2、 买方若有初步的意向,中介可带其看房。
3、 买方已决定购买,则向中介公司上交意向金,并且签好意向金协议书。(中介公司应该先询问卖方的此房屋是否还未卖出)(买方应随时注意意向金何时转化为定金)
4、 中介公司联系卖方,将产证原件即卖方身份证复印件留下。
5、 中介公司凭产证复印件去房屋所在地文昌市房地产交易拉“确权单”(确认产权人基本信息、房屋是否设定抵押或租赁等)
6、 中介公司尽快将意向金交至卖方(好约上买方一起),此时意向金在性质上已转化为定金。对双方都具有了约束力。
文昌买文昌市房子要避免哪些问题?
1、文昌市房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书,又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以做房屋政策、信息等咨询,不可做房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书,没有经营许可证的,属非法经营。
2、目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减,分析起来可以归纳为“两多”,一是被投诉的多为两证不齐的中介公司;二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。所以签订文昌市购房租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。
3、一般说来,规模大的中介机构,其专业人员数量多,水平高,信息资源丰富,中介行为也比较规范。规模小往往造成实力弱,信息量及信息流通范围都受到局限,一些中介为了招揽客户,只好口开河,坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时,选择规模大些的相对更为可靠。
以上就是房屋卖买流程有哪些?文昌买文昌市房子要避免哪些问题的全部内容,房屋买卖流程是文昌市购房的时候一定要掌握的,文昌市购房之前大家应该都会听到文昌市购房过程很复杂的说法,面对复杂的事情,大家如果再不去了解的话,事情可能就会变得更复杂,希望大家都能轻松的购文昌买文昌市房子。
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