文昌房价热度为何不减？海南文昌房产越来越稀缺~

摘要：文昌房产越发稀缺,文昌房价还有上涨空间吗？已在文昌买房人群将收获更高品质的“生活回报”，同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。文昌楼盘无房可买，为何“候鸟”老人对文昌房地产热情不减。。。...

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文昌房产 文昌房子求过于供！海南岛是著名的旅游胜地。海南文昌，风景优美，空气新鲜，海南文昌有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。已在文昌买房人群将收获更高品质的“生活回报”，同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。因此，导致文昌房子越来越稀缺，文昌房价还有上涨空间吗？为何“候鸟”老人对文昌楼盘热度依然不减。。。

文昌房地产越发稀缺

海南楼市调控不断加强，文昌房地产回归“居住属性”，投机性购房被不断抑制。文昌楼市供需两旺，政策调控不断加码，百强房企纷纷入驻。。。

为什么文昌房产越来越稀缺？主要有几个原因：

1、“两个暂停”政策，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

2、停建小户型，海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。这是什么概念？说明以后文昌的房子会越盖越大，土地没有增多，地价没下降。

3、文昌购房资格提高：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。（同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。）

4、海南楼盘一路飙升，但海南政府的调控政策还是遵从“房住不炒”的中心思想，调控的思路从需求端到供给端全面覆盖。在当下长效机制陆续建立的情况下，让房屋回归住房本质，将是不远的将来。

5、海南全面禁止围填海+200米海岸线严控；永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目；美丽乡村严禁批准新建商品住宅，特色小镇原则上不得批准新建商品住宅；严格控制可能影响居住环境质量区域的商品住宅开发；严格控制生态红线区周边的商品住宅开发；停止产权式酒店项目规划报建审批；商品房主体工程封顶后方可批准预售……由此可见，海南房地产正控制总量、有序开发、调整布局。项目报批审核的要求越来越高，也越来越严，如果没有大批新建商品房入市，供不应求的市场失衡会更加突出。

为何“候鸟”老人对文昌房子热度不减？

海南文昌房产怎么样，文昌房价为啥上涨？海南文昌资源稀缺，楼盘作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，让我们概略来了解一下为何“候鸟”老人爱去文昌购房：

1、文昌养老过冬：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。文昌拥有一流的人居环境，吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地，旅游地产未来生纸空间，都是选择在海南文昌买房的众多理由之一！

2、文昌旅游度假：旅游度假买房的人亦不少，选择一处山清水秀，风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然，离旅游景点近些那是醉好不过了。现在越来越多外地人选择旅居，将第二故乡定在海南文昌。文昌风景同样宜人，气候也好，受到众多消费者的喜好。

3、文昌房地产增纸：文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，文昌的房子会越来越纸钱，文昌新房越来越稀缺。文昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，文昌未来是绝不愁生纸出手的，文昌的房子会越来越纸钱，文昌新房越来越稀缺。所以说，海南文昌的新房生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

文昌房价上涨空间有多大？

1、文昌房价为啥上涨？文昌房地产无房可买，对于房价，那就是“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。无论是土地还是人口，归根结底就是供需问题，看供过于求还是供不应求。

2、海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……

3、随着海南基础设施的完善，去海南旅游度假的人数会原来越多，预计至2020年海南旅游人数将超过8000万人次，这些人将成为海南房产市场的主要消费者（有足够经济实力的买房、经济实力不足的租房）。综上所述：文昌房产无房可买，海南房价还有上涨空间！

文昌房产优势：高隆湾是海南著名旅游风景区之一，远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在，使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，水温宜人，“能玩海”是高隆湾与月亮湾的醉大不同之处。

小编结语：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得文昌都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。如果没有大批量的商品房入市，将文昌无房可买，文昌房价肯定会上涨，你还要等文昌房价下降再买吗？

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