文昌现在买房可以组合贷款吗？买房组合贷款划算吗？

摘要：海南文昌养老，如今文昌房地产行业发展比较快速，很多的朋友们都有文昌市买文昌市房子的打算，如果要文昌市买房的话，都说到朋友们经济上并不宽裕，所以会选择通过贷款的方式来购文昌市买房屋组合，贷款就是很常见的一...

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现在买房可以组合贷款吗？买房组合贷款划算吗？ 海南文昌市二手房，文昌的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在文昌购房。

如今海南房地产行业发展比较快速，很多的朋友们都有文昌买海南房子的打算，如果要文昌买房的话，都说到朋友们经济上并不宽裕，所以会选择通过贷款的方式来购文昌买房屋组合，贷款就是很常见的一种办理方式，那么现在文昌买房可以组合贷款吗？文昌买房组合贷款划算吗？我们来详细的了解一下贷款的相关事宜吧。

现在文昌买房可以组合贷款吗？

现在文昌买房可以组合贷款。个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的醉高上限才使用的。

1、公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计醉高为所购住房销售价格或评估价纸（以两者较低额为准）的80%，其中公积金个人住房贷款醉高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行，贷款期限醉长为30年。

2、个人住房组合贷款由住房公积金管理中心和委托银行共同管理，双方按组合贷款的比例承担风险和享有权益，如果借款人不履行还款义务时，由银行依法处置抵押物，双方按贷款比例受偿和承担费用。违约依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失越大。

文昌买房组合贷款划算吗？

如果商贷折扣不理想的话，组合贷款比商业贷款更加省钱，但是办理的劣势也较为明显。

1、首先，办理组合贷的银行必须由公积金管理指定，使得文昌市购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。

2、其次，组合贷款的办理时间商贷长。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款，所以需要进行两遍审核程序，而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款，这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长，造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低。

3、而且办理组合贷的费用支出比较多，由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费，所以和商业贷款相比，借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。

4、综上所述，组合贷与商业贷款在使用上各有利弊，但组合贷并非像印象中那样一定更加划算，所以楼主建议大家要结合自身条件、贷款金额、银策等因素，咨询相关贷款服务机构，摸清自身贷款情况后再制定相应的策略，才能节省文昌买房的首付和利息。

如果要办理组合贷款，大家要注意具体的办理方式，办理组合贷款后要注意具体的办理方式和办理流程，以上就是关于现在文昌买房可以组合贷款吗和文昌买房组合贷款划算吗的相关介绍，大家在申请组合贷款的时候，可以多了解一些相关的海南房产知识。

文昌市买房优势：文昌市房产，文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。

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