文昌月亮湾二套房可以抵押贷款吗，如何算第二套房贷款利率

摘要：文昌月亮湾房产，海南房子的作用并不单单只有居住的作用，现在海南房子已经成为了我们是生活中非常重要的一部分财产了的，也是让人比较有安全感的财产，很多朋友现在是有住得地方，但还是会在有了一...

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二套房可以抵押贷款吗，如何算第二套房贷款利率 海南房地产，越来越多内地人来海南月亮湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

月亮湾房子的作用并不单单只有居住的作用，现在月亮湾房子已经成为了我们是生活中非常重要的一部分财产了的，也是让人比较有安全感的财产，很多朋友现在是有住得地方，但还是会在有了一定的资金之后再海南购房，也就是二套房，关于二套房，大家可以了解下二套房可以抵押贷款吗？如何算第二套房贷款利率？

二套房可以抵押贷款吗

二套房可以抵押贷款，不过必须符合一定的条件，月亮湾房子必须是100％产权，并且没有正在抵押贷款。下面是房抵押贷款流程。

1、当买卖双方签订海南购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为海南购房者办理贷款手续的依据。

2、我们凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

3、那在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果海南买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。

4、如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

如何算第二套房贷款利率

房贷利率除了与房屋套数有关，还与借款人资质、贷款额度等有关。借款人资质越好，贷款额度越高，越容易申请到相对更低的贷款利率。

1、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月（含）5.6％；六个月至一年（含）6％；一至三年（含）6.15％；三至五年（含）6.4％；五年以上6.55％。

2、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的。

3、根据信用情况、抵押物、国家政策等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。

以上就是有关二套房可以抵押贷款吗？如何算第二套房贷款利率的全部内容了，抵押贷款和月亮湾房子是第几套是没有太多关系的，主要是看月亮湾房子情况，如果月亮湾房子是合法正规的，那基本上就是可以办理抵押贷款手续的，这些都是大家在海南购房二套房之前可以了解的内容。

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