商铺共有归物业管吗，商铺有所有权吗

摘要：商铺的物业管理归属主要取决于其所有权和合同条款。一般来说，商铺的所有权归属于个人或企业，因此，其物业管理通常也由所有者自行负责或委托给专业的物业公司。,如果商铺...

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商铺的物业管理归属主要取决于其所有权和合同条款。一般来说，商铺的所有权归属于个人或企业，因此，其物业管理通常也由所有者自行负责或委托给专业的物业公司。

如果商铺是作为商业综合体的一部分，可能涉及到多个业主或租户，此时物业管理部门可能是由业主共同选举产生，负责整个综合体的物业管理。此外，物业管理公司受业主委托，根据相关法律法规和政策，对商铺进行专业化管理。

在物业管理中，涉及商铺开铺、商铺内吸烟区检查、装修管理等事项，都需要遵守物业管理的相关规定。

商铺有所有权吗

商铺有所有权。商铺的所有权是指商铺所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。商铺所有权人可以是个人、法人或其他组织。

拥有商铺所有权意味着对该商铺享有占有、使用、收益和处分的权利，可以自由决定其用途和经营方式，并可以依法转让、出租或抵押该商铺。

因此，商铺是有所有权的，权利人可以按照自己的意愿进行处置和管理。

商铺共有归物业管吗

商铺的物业管理归属问题主要取决于商铺的所有权。如果商铺属于个人所有，那么物业管理通常由个人自行负责，包括但不限于支付物业管理费、维护物业设施等。但如果商铺是作为商业用途的公寓或办公用房，并且所在建筑被定义为商业综合楼或商住两用楼，那么物业管理可能由该建筑的管理公司或业主委员会负责。

此外，即使商铺的所有权不属于个人，但如果商铺位于一个由开发商或物业公司管理的住宅小区内，并且物业服务已经包含在购房合同中，那么物业管理也可能由开发商或物业公司负责。

因此，商铺的物业管理归属并不是绝对的，而是取决于多种因素的综合考虑。如果商铺的业主对物业管理的具体事项有疑问或需要协助，建议咨询专业的物业管理顾问或律师以获取更详细和准确的信息。

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