养老房子选文昌公寓划算吗，优质海南公寓新房哪家好？

摘要：养老房子选文昌公寓划算吗，优质海南公寓新房哪家好？文昌公寓投资灵活，公寓的用途是多样的，文昌loft公寓什么楼盘值得买？我们先来了解文昌酒店式公寓具体的利与弊有哪些？...

团购热线：18089828470

养老房子选文昌公寓划算吗，优质海南公寓新房哪家好？越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.文昌公寓touzi灵活，公寓的用途是多样的，那么，文昌海景公寓楼盘有哪些？我们先来了解文昌酒店式公寓具体的优势不足有哪些？ ...

一、海南海景公寓大全

很多都购买文昌公寓型的住房，首先来说总体面积比较小，费用比较低，对于想要touzi或者是年轻人们来说这样的房子是不错的选择。。。下面是小编整理海南海景公寓大全！

1、隆鑫诺亚方舟： 隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，产权年限70年。

2、碧桂园·小城之春： 碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，产权年限住宅70、商铺40年。

3、观澜湖观邸： 海口市观澜湖大道1号。

4、海鹏比邻湾： 海鹏比邻湾位于海鹏比邻湾，开发商是海南大鹏房地产开发有限公司。

5、国瑞红塘湾： 国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区，产权年限洋70；LOFT40；别墅40 年。

6、海南·凤凰谷： 海南·凤凰谷位于海南省儋州市蓝洋温泉度假区，周边娱乐有缘聚KTV 、兰洋温泉。。

7、置地东方广场： 置地东方广场位于滨海大道97号，产权年限商住公寓:50标准写字楼:50年。

8、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），容积率1.2。

9、星华·海德豪庭： 星华·海德豪庭位于海口市海德路6号，周边商场有龙昆南大润发、南沙旺佳旺、春源购物广场。

10、博鳌·晟景海岸： 博鳌·晟景海岸位于 琼海市博鳌滨海度假旅游区滨海大道中段，，40年产权合院LOFT产品商业、商业。共6栋商业楼，每栋醉高六层，户型面积为72.02㎡，一层两梯12户。。

建议大家在购买文昌公寓之前，一定要了解一下房屋的价格问题，留意一下房屋整体的采光。文昌loft公寓纸得买吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、文昌海景公寓优缺点

文昌拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。由于海南全域XG，文昌房子有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，文昌公寓优势不足有哪些？

购买海南文昌公寓的优点：

①文昌公寓一般都是小户型，面积多分布在30～50㎡，也正是由于面积小，需要的总价也是比较低，购房者需要支付的首付款及月供也比较少，日后压力较小。

②文昌公寓房内部的功能设计比较齐全合理，各个空间虽然紧凑，但是运用还是比较灵活的，可以保证居住者有个良好的居住环境，而且还省了一笔资金。

③文昌公寓所处的位置即便上是属于市中心，周边的配套设施比较完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受欢迎的。

文昌公寓房的缺点：

1、公寓房产权年限短，文昌公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户，文昌公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高，文昌公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

文昌酒店公寓、商业公寓、住宅的优劣势也比较明显，相信大家看完后也知道如何选择了。文昌公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、文昌复式公寓的touzi风险

文昌公寓拧包入住：很多人会觉得这种大开区域间的户型在设计和装修方面会比较麻烦，这个真不用太高担心，目前这种户型在市场上面很多已经成熟了。接下来，我们来看看文昌公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的文昌小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于文昌酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：文昌多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

文昌商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付醉低5成，按揭醉长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

小编提醒：XG、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，文昌公寓却逐渐成为的新宠，住宅与商务公寓呈现了不一样的态势。在海南酒店式公寓非常大的特点是集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“touzi”两大功效。

小编结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑文昌，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。文昌酒店式公寓优缺点及文昌酒店式公寓touzi风险。养老房子选文昌公寓划算吗，优质海南公寓新房哪家好？供大家参考。。。

以上就是《养老房子选文昌公寓划算吗，优质海南公寓新房哪家好？》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

购房热线：180⒏98284⒎0